ホームリモデルアドバイザー、メリッサ・トレーシーの記事によると
家の改装プロジェクトの中で改装してもお金がかかるだけで、投資としての見返りの少ないといわれているものが１０項目あります。リモデリング誌の年間コストと価値のアンケートの比較から
レポートでています。 皆さんのプロジェクトはいかがでしょうか？
１. スイミングプール
25000-50000ドルの費用がかかり年間のメンテナンスの費用と修理が含まれていないので価値を生むかどうかは疑わしい。
２ アウトドアーキッチン
ステンレスグリルとグルメピザの焼けるオーブンがあるのは一年中暖かい気候なら使えるが、涼しい気候になってくると室内の暖かいキッチンを使うことになる。
３ ガレージの追加
ガレージと追加するのは約58,000ドルかかります。実際の家の追加価値はおよそ33000ドルにしかなりません。それよりガレージドアーを交換した方が転売するときに最高70%ぐらいまでの利益が見込める。
４ バックアップ用のパワージェネレーター取り付け
30ドル程度の食材を腐らせないために、15000ドルのバックアップジェネレーターを取り付けるようなもの。次の停電まで使わない。
５ サンルームの取り付け
転売時の追加価値が34,000ドルに対して取り付け費用が74000ドルかかる。実際サンルームと言っても気候に左右されるためいつも日差しがあるとは限らない。
６ ホームオフィスのリモデル
改装に28000ドルかかるがもっとも価値を生まないプロジェクトであるとコストと価値のアンケートに表れている。ホームオーナーの好みでオーガナイズするためのオフィスで、一般にはラップトップをもって家のどこででも作業が出来るというのを好む人が多い。
皆さんはどう思われますか？
Are These Home Projects Really Worth It?
On August 13, 2012, in Remodeling Adviser, by Melissa Tracey
A recent article at The Street lists 10 common home projects that drain home owners’ budgets and offer little return on investment, in citing findings from Remodeling Magazine’s annual Cost vs. Value survey. Do you agree with some of the projects that showed up on its list? Are these home projects a waste of money for home owners to tackle when it comes to boosting their resale value?
1. Pools: A $25,000-$50,000 investment and that doesn’t include the yearly maintenance costs and repairs that will undoubtedly be needed down the road.
2. Outdoor kitchens: Steel grills and gourmet pizza ovens outside can be nice in year-round warm climates but in cooler weather climates, many people would prefer the warmth of an indoor kitchen.
3. Garage addition: The cost of adding a garage spot could be about $58,000, but it only adds about $33,000 extra to your home’s value. You’d be better off replacing the garage door–which offers up to a 70 percent return on your investment at resale.
4. Backup power generator: A $15,000 expense can be extreme for the main reason to “prevent $30 in groceries from spoiling the next time a transformer blows,” The Street notes.
5. Sunroom addition: This could cost home owners about $74,000 and only offer about $34,000 at resale — and “that’s assuming you built a sunroom in a climate that actually gets sun every so often,” the article notes.
6. Home office remodel: This could cost you around $28,000 but is considered one of the least valuable home improvement projects a home owner can tackle, according to the Cost vs. Value survey. While home owners like the organization home offices offer, let’s face it, many are mobile and prefer the couch or to take the laptop and work elsewhere.
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