2012: The 'Turn-Around Year for Housing'

にほんブログ村
 2012年の不動産マーケット

不動産が回復しているして伸びているとハウジングレポートが発表しています。
昨年の10月と比べて契約成立率がほぼ１８％伸びていますと、リマックス全米ハウジングレポートで
報告されており、これは主要52都市のMLSのデーターを含めた数値です。

最新のデーターが10月ですが、住宅販売が昨年から16ヶ月右肩上がりであると記録されています。

FHFAによりますと8月から9月にかけて1.1%値段が上昇、昨年に比べて4%上昇し、今週はさらに
上がり続けています。

 Standard&Poor'sCase-Schiller　によりますと昨年に比べて３６％上昇したと報告されています。

第四四半期に入って家の販売と価格の上昇がめざましくなってきています、とリマックスのCEOマーガレット・ケリーさん言っています。しかしこの回復は固いものでなく、住宅金融機関の条例と
理にかなった貸し出しにより変化します。　住宅ローンが組める資格のあるバイヤーにローン
を貸し出せれば、 もっと売り出セル家が市場に増えて､回復がめざましくなり来春には
マーケットが活発になるでしょう。
リーマックスによりますと主要52都市農地48都市地域では昨年より販売が上昇、主要４０都市では
新記録を出し２桁台を記録しているところもあります。
2桁上昇の都市
 ロードアイランド　　 48%
シカゴ                   　   44%
アルバカーキー　　　39.3％
バーリングトン　　　　37％
ウィチタ　　　　　　　　32.2％

Daily Real Estate News | Wednesday, November 28, 2012
More housing reports released this week show the housing recovery is gaining momentum.
Closed real estate transactions were nearly 18 percent higher in October compared to year-ago levels, according to the October RE/MAX National Housing report, which includes MLS data for 52 metro areas. October -- the latest data available -- also marked the sixteenth month in a row in which sales were higher to the corresponding month in the previous year.
The Federal Housing Finance Agency also reported this week that housing prices are continuing to rise, increasing 1.1 percent from August to September, and up 4 percent compared to last year. The FHFA price index only encompasses purchase prices of homes that have mortgages owned or guaranteed by Fannie Mae or Freddie Mac.
Meanwhile, Standard & Poor’s/Case-Shiller reported Tuesday that home prices were up 3.6 percent from a year ago.
“As we enter the fourth quarter, 2012 is looking like the turn-around year for housing, with significant increases in sales and prices,” says Margaret Kelly, CEO of RE/MAX. “However, we recognize that this recovery is still fragile and dependent on more reasonable lending and regulation. If qualified buyers can obtain mortgages and more inventory comes to market, this recovery could become even stronger next spring.”
According to the RE/MAX report, 48 of the 52 metro areas analyzed reported higher sales than a year ago, and a record-breaking 40 metros even saw double-digit increases. Some of the biggest rise in sales were reported in Providence, R.I. (48% increase); Chicago (44% increase); Albuquerque, N.M. (39.3%); Burlington, Vt. (37%), and Wichita, Kan. (32.2%).